راهنمای خرید آپارتمان در شمال تهران در ۱۴۰۵
۱۲ شهریور ۱۴۰۵زمان مطالعه ۸ دقیقه۴٫۲ هزار بازدید
از متریال تا سند؛ ۱۲ نکته‌ای که پیش از خرید در الهیه، زعفرانیه و فرمانیه باید بدانید.
بازار شمال تهران در ۱۴۰۵ وارد فاز تثبیت شده است؛ فاصله قیمت پیشنهادی تا معامله به ۸ تا ۱۲ درصد رسیده و این یعنی قدرت چانه‌زنی خریدار بیشتر از همیشه است.
اولین قدم، راستی‌آزمایی سند است: تک‌برگ بودن، عدم بازداشت، پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی را حتماً از دفتر اسناد استعلام بگیرید. در هخامنش این استعلام پیش از بازدید انجام می‌شود.
دوم، متریال را جدی بگیرید: آسانسور، تأسیسات و عایق‌بندی ۷۰٪ هزینه نگهداری آینده شماست. واحدهای نوساز برج‌باغ‌ها معمولاً ۱۵٪ گران‌تر اما ۴۰٪ کم‌هزینه‌ترند.
پیشنهاد ما: ۳ محله را هم‌زمان رصد کنید، سقف بودجه را ۱۰٪ شناور بگذارید و حتماً با مشاوری که خودش در همان محله معامله کرده پیش بروید.
این موضوع برای ملک شما هم صدق می‌کند؟
تحلیل رایگان وضعیت ملک‌تان را از کارشناس ارشد بگیرید.
